Wer in Buenos Aires eine Wohnung mieten will, stößt auf ein System, das von außen nicht erklärbar wirkt.
Der Vermieter verlangt eine Garantía, also einen Bürgen mit eigener schuldenfreier Wohnung in derselben Provinz. Wer keinen hat, sieht erst mal keine Schlüssel. Dazu braucht ihr eine Steuernummer von der ARCA. Und der Mietvertrag wird seit Ende 2023 in fast jeder Hinsicht frei ausgehandelt.
Der Hintergrund: Das Mietgesetz von 2020 wurde per DNU 70/2023 abgeschafft, die Ley Bases hat die Reform im Juli 2024 bestätigt. Das Angebot ist seitdem deutlich gestiegen und das Preisniveau hat sich nach einem heftigen Anpassungsschub stabilisiert. Mehr Auswahl also, dafür weniger Standardregeln. Wer einfach unterschreibt, ohne den Vertrag zu lesen, zahlt am Ende mehr als nötig.
Der ausführliche Praxisleitfaden mit den Wegen um die Garantía herum steht hier:
Falls jemand von euch schon eine Wohnung in Argentinien gemietet hat: Wie habt ihr die Garantía gelöst? Über eine Versicherung, über Bekannte, oder seid ihr erst mal beim Temporario geblieben?